Займы под залог недвижимости. Оспаривание договоров дарения.

Оспаривание сделки дарения квартиры

В жизни случается все. Живете вы к примеру, с братом, являетесь сособственниками квартиры, ничто беды не предвещает. Как вдруг, Вы узнаете, что брат долу подарил незнакомому дяде, и этот дядя вселяет в квартиру жильцов, которые естественно не дают Вам жить в квартире. Или, к примеру, умирает близкий родственник и Вы узнаете, что наследовать квартиру не получится, так как она подарена постороннему человеку, и он уже вселяется в квартиру. Распространены случаи «займов» под «залоги» квартир и долей квартир.

Что делать? Что предпринять? Оспаривать ли дарственную? Это очень сложно. Прежде чем приниматься за исковое заявление, необходимо продумать стратегию, выбрать основание, определиться с доказательственной базой, одного желания отобрать подаренное родственником недостаточно, руководствуясь эмоциями ничего не добиться, отказ в удовлетворении исковых требований достаточно распространенный ответ судов Москвы на подобную самонадеянность.

Шансы есть если:

1. Нарушены существенные условия договора дарения, а не технические ошибки в договоре или доверенности. Договор не правильно составлен или оформлен. Такие дарственные по решению суда могут быть признаны ничтожными.

2. Отсутствует государственная регистрация договора дарения. Переход права собственности регистрируется при жизни дарителя.

3. Если даритель является недееспособным или ограниченно дееспособным. Пожалуй, это самый популярный способ признания сделки недействительной. Доказывать подобные факты приходится с привлечением экспертов и необходимых документов.

4. В случае, если нет согласия супруга (супруги) на совершение сделки по дарению недвижимого имущества, которое является совместной собственностью супругов.

5. У дарителя отсутствуют полномочия дарить, у одаряемого принимать в дар.

6. Самые распространенные в Москве мнимые и притворные сделки дарения.

7. Гражданин, подписывая договор дарения заблуждается относительно природы сделки, это часто случается с пожилыми людьми, которые оформив дарением квартиру на одного из родственников, лишают всю семью жилья.

8. Дарение оформлено под принуждением.

9. Одаряемый покушается на жизнь дарителя.

    

   Настоятельно рекомендуем при оспаривании сделок дарения, обращаться к профессионалам, шансы во многом зависят от собранной доказательственной базы, определить которые подчас не в состоянии юрист, не имеющий опыта в оспаривании сделок. Не забываете, что одаряемый не желая расставаться с приобретенным имуществом, вряд ли будет экономить на квалифицированной юридической защите.

   Проиграть дело по оспариванию сделки в суде первой инстанции фактически означает проиграть его полностью.

   Звоните в нашей практике есть уникальные решения по признанию сделок недействительными.

    

   Тел. 8(495)702-08-48, 8 (968) 745-39-97, www.li-gavao.ru

   Оспаривание сделки дарения квартиры

    

    

    

   В жизни случается все. Живете вы к примеру, с братом, являетесь сособственниками квартиры, ничто беды не предвещает. Как вдруг, Вы узнаете, что брат долу подарил незнакомому дяде, и этот дядя вселяет в квартиру жильцов, которые естественно не дают Вам жить в квартире. Или, к примеру, умирает близкий родственник и Вы узнаете, что наследовать квартиру не получится, так как она подарена постороннему человеку, и он уже вселяется в квартиру. Распространены случаи «займов» под «залоги» квартир и долей квартир.

    

   Что делать? Что предпринять? Оспаривать ли дарственную? Это очень сложно. Прежде чем приниматься за исковое заявление, необходимо продумать стратегию, выбрать основание, определиться с доказательственной базой, одного желания отобрать подаренное родственником недостаточно, руководствуясь эмоциями ничего не добиться, отказ в удовлетворении исковых требований достаточно распространенный ответ судов Москвы на подобную самонадеянность.

    

   Шансы есть если:

    

   1. Нарушены существенные условия договора дарения, а не технические ошибки в договоре или доверенности. Договор не правильно составлен или оформлен. Такие дарственные по решению суда могут быть признаны ничтожными.

   2. Отсутствует государственная регистрация договора дарения. Переход права собственности регистрируется при жизни дарителя.

   3. Если даритель является недееспособным или ограниченно дееспособным. Пожалуй, это самый популярный способ признания сделки недействительной. Доказывать подобные факты приходится с привлечением экспертов и необходимых документов.

   4. В случае, если нет согласия супруга (супруги) на совершение сделки по дарению недвижимого имущества, которое является совместной собственностью супругов.

   5. У дарителя отсутствуют полномочия дарить, у одаряемого принимать в дар.

   6. Самые распространенные в Москве мнимые и притворные сделки дарения.

   7. Гражданин, подписывая договор дарения заблуждается относительно природы сделки, это часто случается с пожилыми людьми, которые оформив дарением квартиру на одного из родственников, лишают всю семью жилья.

   8. Дарение оформлено под принуждением.

   9. Одаряемый покушается на жизнь дарителя.

       

      Настоятельно рекомендуем при оспаривании сделок дарения, обращаться к профессионалам, шансы во многом зависят от собранной доказательственной базы, определить которые подчас не в состоянии юрист, не имеющий опыта в оспаривании сделок. Не забываете, что одаряемый не желая расставаться с приобретенным имуществом, вряд ли будет экономить на квалифицированной юридической защите.

      Проиграть дело по оспариванию сделки в суде первой инстанции фактически означает проиграть его полностью.

      Звоните в нашей практике есть уникальные решения по признанию сделок недействительными.

      Тел. 8(495)702-08-48, 8 (968) 745-39-97, www.li-gavao.ru